*ST建艺（002789）庭外重组进展
备注：本条目属 W22-W27 周报遗漏、2026-07-05 手工回补入库。公司主业建筑装饰、工程装修，2022 年收购广东建星建工 80% 股权（对价 7.2 亿元）。核心困境：与恒大集团旗下子公司形成的施工债权（约 3906 万元规模）以物抵债、无法及时回款 + 五年累亏约 22.47 亿元 + 2024 年末净资产为负。2025-04 因未及时披露上述债务重组事项被证监会深圳局行政处罚（信披违规）。2026-04-08 起连发多次股票可能被终止上市风险提示（第四次已发）。2026-06-18 涨停，市场归因为庭外重组 + 债务豁免 + 珠海国资；2026-06-22 召开临时股东大会；2026-07-01 发布债权申报公告，庭外重组已获重组中心受理并确定重组协调人。
基本信息
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 股票简称 | *ST建艺 |
| 股票代码 | 002789 |
| 公司全称 | 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 |
| 上市板块 | 深市中小板 |
| 所属行业 | 建筑装饰（工程装修） |
| 所在地 | 广东（深圳） |
| 受理路径 | 重组中心受理（庭外重组，非司法） |
| 申请人 | 待补充（周报未记载） |
| 被申请时间 | 2026-04 前后（具体日期待补充） |
| 受理 / 启动时间 | 2026-06 前后（重组中心受理并确定协调人） |
| 当前阶段 | 庭外重组已受理 + 债权申报中 + 协调人已确定 + 市场传闻珠海国资参与 |
| 实际控制人（重整前） | 待补充 |
| 实际控制人（重整后） | 待庭外重组方案披露 |
重整背景与困境
困境成因
*ST建艺 2020 年以来因地产周期与恒大应收款项等多重冲击陷入困境：
重整前财务状况
| 指标 | 重整受理前 |
|---|---|
| 总资产 | 待补充 |
| 总负债 | 待补充 |
| 归母净资产（2024 末） | 负值（触发 *ST） |
| 资产负债率 | 待补充 |
| 营业收入（年度） | 待补充 |
| 归母净利润（2020-2024 累计） | 约 -22.47 亿元 |
| 归母净利润（2024 预亏） | -5.2 至 -7.2 亿元 |
财务数据待与年报口径核对回填。
重整时间线
| 节点 | 日期 |
|---|---|
| 收购广东建星建工 80% 股权（对价 7.2 亿元） | 2022 |
| 恒大系应收款项形成、以物抵债安排（约 3906 万元） | 2022-2023 |
| 因未及时披露恒大债务重组事项被证监会深圳局行政处罚 | 2025-04 |
| 股票实施 *ST（触发净资产为负退市风险警示情形） | 2025-04-28 |
| 首次股票可能被终止上市风险提示 | 2026-04-08 |
| 第四次终止上市风险提示 | 2026 年 Q2（具体日期待补充） |
| 启动庭外重组 | 2026-04-Q2（具体日期待补充） |
| 股价涨停（市场归因：庭外重组 + 债务豁免 + 珠海国资） | 2026-06-18 |
| 临时股东大会 | 2026-06-22 |
| 债权申报公告 + 重组中心受理 + 确定重组协调人 | 2026-07-01 |
| 庭外重组方案达成 | 待补充 |
| 视情况是否申请转入司法预重整 / 重整 | 待补充 |
当前阶段与下一步
庭外重组已受理，重组协调人已确定，债权申报中；市场传闻珠海国资参与、附债务豁免安排（尚待公告实锤）。下一步关注：(1) 债权申报总规模与债权人结构；(2) 珠海国资是否公告确认参与、是否签署重整投资协议；(3) 债务豁免安排的具体规模与条款；(4) 是否需转司法预重整 / 重整；(5) 广东建星建工的存续与处置；(6) 后续风险提示节奏。
债权调整方案
待庭外重组方案披露。庭外路径下需协调主要债权人（含恒大系剩余债权、金融债权、供应商债权）同意债务重组、调整与延期方案；市场传闻含债务豁免。
出资人权益调整
庭外重组路径通常不涉及出资人权益让渡；若珠海国资等确认参与并出资，可能触发股权结构变化。
控股股东变更
待方案披露。若珠海国资体系入主，控股权变更可能性上升。
重整投资人
产业投资人
市场传闻珠海国资参与庭外重组，尚未公告确认。
财务投资人
待披露。
经营方案
保留建筑装饰、工程装修主业；广东建星建工存续与业务瘦身待方案披露。
重整后效果
待庭外重组方案达成与执行。
风险提示
- 多次终止上市风险提示：已发第四次，退市压力持续
- 信披违规历史：2025-04 因恒大债务重组事项未及时披露被证监会深圳局行政处罚，历史合规瑕疵
- 净资产为负：2024 年末已触发退市风险警示情形
- 五年累亏约 22.47 亿元：盈利修复难度大
- 庭外重组无司法保护伞：与司法重整相比方案达成难度较大
- 珠海国资参与尚未公告实锤：市场归因仍属传闻，若最终未落地，前期涨停行情可能反身失效
- 恒大系应收剩余债权：以物抵债后仍存在剩余风险
- 广东建星建工 80% 股权整合失败风险：2022 年收购至今协同不及预期
相关链接
参考文件
- 建艺集团 2025-04 中国证监会深圳局行政处罚决定书（未及时披露约 3906 万元恒大债务重组事项）
- ST建艺 2026-04-08 公告：《关于公司股票可能被终止上市的第一次风险提示公告》
- ST建艺 2026 年 Q2 公告：股票可能被终止上市的第四次风险提示公告
- ST建艺 2026-06-22 公告：临时股东大会决议
- ST建艺 2026-07-01 公告：《庭外重组债权申报公告》+ 重组中心受理 + 确定重组协调人
- 公开报道：2026-06-18 涨停归因（庭外重组 + 债务豁免 + 珠海国资，证券时报 / 同花顺 / 东方财富）